نمونه قرارداد آسانسور

طرفین قرارداد

قرارداد حاضر فی‌مابین؛

………………. به نمایندگی آقای……………… به شماره ملی ………………. نام پدر ………………… شماره تماس ………………………. آدرس ……………………………………………….

که ازین پس «کارفرما» نامیده خواهد شد و

…………………. به نمایندگی آقای……………… به شماره ملی …………… نام پدر ………………. شماره تماس ………………………. آدرس ………………………………………………….

که ازین پس «پیمانکار» نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد مي‌گردد و طرفين ملزم و متعهد به اجراي مواد و اصول آن می‌باشند.

 

ماده 1 ) موضوع قرارداد

طراحی و خرید دو دستگاه آسانسور کامل با مشخصات فنی پیوست کاملاً وارداتی ساخت شرکت …………... همراه با نصب و راه‌اندازی در محل کارگاه طبق مشخصات فنی ذکرشده در قرارداد.

 

ماده 2 ) اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر

2-2- نقشه و مشخصات فنی

2-3- کلیه دستور کارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ می‌گردد.

2-4- مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان که بدون ضمیمه نمودن جز اسناد قرارداد می‌باشد.

 

ماده 3 ) مبلغ قرارداد

کل مبلغ قرارداد، عبارت است از ……………… ریال که پس از کسر 5 درصد بابت مالیات قابل پرداخت می‌باشد که از مبلغ کل قرارداد ……………… ریال جهت طراحی محاسباتی و فروش و حمل و تحویل کلیه تجهیزات و لوازم مربوط به دو دستگاه آسانسور به همراه کلیه عوارض و مالیات‌های کالای وارداتی به‌صورت تحویل کامل در کارگاه …………………….

مبلغ ……………... ریال جهت نصب کلیه درب‌ها و کابین و دیگر لوازم مربوط به‌طور کامل و راه‌اندازی دستگاه‌ها همراه با اخذ تأیید آسانسور از شرکت بازرسی آسانسور ایران در نظر گرفته‌شده است.

 

ماده 4 ) نحوه پرداخت

با توجه به توافقات و زمان‌بندی تحویل آسانسور نحوه پرداخت به شرح ذیل خواهد بود.

4-1- مبلغ ………………… ریال به تاریخ ……… طی چک شماره ……………. بانک ………………. بابت تحویل کلیه درب‌های طبقات، درایو (نیروی محرکه) و دستگاه‌های مربوط به ایمنی و تراول­ها و غیره که پس از اخذ تأیید از پروژه مبنی بر حضور موارد فوق در پروژه قابل دریافت خواهد بود.

4-2- مبلغ ………………… مورخ …………… طی چک شماره ……………... بانک ……………………

4-3- مبلغ ………………… مورخ …………… طی چک شماره ……………... بانک ……………………

 

ماده 5 ) مدت قرارداد

با توجه به اینکه پیمانکار اذعان می‌نماید از محیط کارگاه بازدید به‌عمل‌آمده و مسائل اجرایی در کارگاه همراه با خرید وسایل وارداتی تجهیزات را در نظر گرفته و با این شرایط جهت خرید,  حمل، تحویل، نصب و راه‌اندازی کل آسانسورها از تاریخ عقد قرارداد به مدت …………. ماه قرارداد را به‌طور کامل تا راه‌اندازی اولیه انجام داده و پیمانکار حداکثر در مدت ………… ماه بعد از آن همراه با استاندارد آسانسورها جهت تحویل موقت درخواست کتبی نماید.

 

ماده 6 ) زمان‌بندی انجام کار

6-1- مورخ ………………… تحویل کلیه درب‌ها و ریل‌ها به همراه درایو و متعلقات (تراول).

6-2- مورخ ………………. نصب کلیه درب‌ها و ریل‌ها.

6-3- مورخ ………………. تحویل کابین و تابلو و کلیه قطعات کسری جهت نصب و راه‌اندازی.

6-4- مورخ ……………… نصب کلیه قطعات و راه‌اندازی کامل جهت اخذ تأیید استاندارد.

 

ماده 7 ) دوره تضمین قرارداد

7-1- پیمانکار، کل مجموعه خریداری‌شده را بعد از تاریخ صورت‌جلسه تحویل نهایی به مدت 24 ماه گارانتی نموده و موظف است هرگونه اشکال در سیستم یا خرابی در قطعات آن را در کمترین زمان جبران نماید.

7-2- پیمانکار 2 فقره چک وجه‌الضمان بانک مورد تأیید کارفرما را بابت وجه‌الضمان تحویل اجناس خریداری‌شده به پروژه هریک به مبلغ …………………. ریال طی اخذ رسید به کارفرما در هنگام عقد قرارداد تحویل داده که بدیهی است پس از تحویل اجناس به پروژه طی یک  صورت‌جلسه، کلیه چک‌های وجه‌الضمان تحویلی به ایشان مسترد می‌گردد.

7-3- یک فقره چک بانک ……………... به مبلغ ……………... ریال به عنوان حسن انجام کار در هنگام عقد قرارداد توسط پیمانکار بابت تضمین حسن انجام کار و نصب و تحویل نهایی به کارفرما تحویل و پس از اخذ گواهی تأیید از طرف اداره استاندارد به ایشان مسترد خواهد شد.

 

ماده 8 ) تعهدات کارفرما

8-1- کلیه کارهای مرتبط با ساخت سازه، آهن‌کشی، آماده‌سازی چاهک‌ها.

8-2- کلیه کارهای مرتبط با عملیات ساختمانی از جمله دورچینی درب‌های طبقه و ایجاد حفره‌های لازم در سنگ نما برای نصب شستی‌های طبقه و نشان‌دهنده‌های سر درب و همچنین ساخت فونداسیون‌های کف چاهک و کف موتورخانه آسانسور.

8-3- تهیه و نصب چراغ‌های تونلی تأمین‌کننده روشنایی داخل چاهک آسانسور و کلیدهای روشنایی مربوطه در موتورخانه آسانسور طبقه زیرزمین و همچنین پریز برق در کف چاهک آسانسور طبقه زیرزمین و همچنین پریز برق در کف چاهک‌های آسانسورها.

8-4- تهیه و نصب تابلو برق سه فاز شبکه در موتورخانه‌های آسانسور.

8-5- تهیه و نصب دریچه‌های فرار در موتورخانه.

8-6- تهیه و نصب هواکش موتورخانه آسانسور.

8-7- تهیه و نصب ریل و قلاب سقف موتورخانه آسانسور.

8-8- تهیه و نصب پریزها و روشنایی موتورخانه آسانسور.

8-9- تخصیص و تحویل انبار دارای قفل و روشنایی به پیمانکار به منظور نگهداری لوازم و قطعات آسانسور در مدت اجرای قرارداد.

8-10- پرداخت به پیمانکار طبق شرایط ماده چهار.

 

ماده 9 ) مشخصات فنی دستگاه‌ها

درب طبقه: سانترال دولته به عرض ……………... به ارتفاع ………. مدل ……………… دارای کنترل سرعت VVVF.

درب کابین: سانترال (بازشو از وسط), دولته، به عرض ……………. به ارتفاع ……………. مدل ……………... دارای کنترل سرعت VVVF

درب کابین: مدل ……………... و یا به انتخاب کارفرما (کارفرما می‌بایست از کلیه مراحل طراحی و ساخت کابین‌ها مطلع بوده و با نظر وی کابین ساخته شود).

طول مسیر: حدوداً 60 متر طول مسیر حرکت و چاهک مربوطه به رویت پیمانکار رسیده و مورد تأیید ایشان بوده است.

ارتفاع تمام‌شده داخل کابین 40/2 می‌باشد که با توجه به طرح انتخابی این اندازه بایستی در طراحی و نصب لحاظ گردد.

استفاده از 10 عدد LCD یا نمایشگر در طبقات داخل کابین‌ها و با رنگ آبی سایز ”9 یا بالاتر.

سیستم ارتباط داخلی جهت برقراری تماس بین مسافرین و متصدی ساختمان در مواقع ضروری.

طرح نهایی شاستی طبقات بایستی با تأیید نظر کارفرما انتخاب و جهت نصب آن اقدام گردد.

ایمنی‌ها:  همگی در تطابق کامل با استاندارد EN81 گواهی‌شده توسط TUV آلمان.

کلیه تجهیزات سازگار و مورد تأیید سازمان استاندارد آسانسور در ایران خواهد بود.

درب‌های کابین مجهز به سیستم پرده نور جهت کنترل باز و بسته شدن.

در تابلوی فرمان ورودی جهت سنسور زلزله و سیستم هوشمند تعبیه می‌گردد.

نصب سنسور زلزله توسط پیمانکار ولی خرید آن توسط کارفرما انجام می‌گیرد.

سیستم نمایشگر در داخل هر طبقه از نوع دات ماتریکس با رنگ آبی می‌باشد.

نوع آسانسور: کششی از گروه و تیور با تمام تجهیزات و لوازم.

سیستم صوتی جهت پخش در داخل کابین (Surround System).

نوع سیم بکسل ـ مدل گاورنرها کاملاً وارداتی از کشور آلمان.

زنگ خبر رسیدن به طبقات (طبق اصول استاندارد).

کلیه قطعات و نصب طبق استاندارد EN81 باید باشد.

کلیه ریل‌ها از نوع ………. ساخت …………… می‌باشد.

کلیه ترمزها و پاراشوت­ها ساخت …………… می‌باشد.

تراول از نوع دت وایلر سوئیس ………………. می‌باشد.

کلیه کفشک‌ها از نوع …………… ساخت …………… می‌باشد.

کلیه کابین‌ها شامل سیستم Over Load می‌باشد.

وزنه تعادلی از نوع چدنی می‌باشد.

نوع کاربری: مسافربر

ظرفیت هر دستگاه: ……… نفره

سرعت: ………………... متر بر ثانیه

تعداد توقف: ……………… ایستگاه

تعداد درب: …………... برای هر دستگاه

تعداد درب کابین: …………. برای هر دستگاه

روش احضار: Duplex/Down – Collective

تابلو فرمان: مدل ………….

درایو: مدل …………………...

اندازه چاه: 260*410 سانتی‌متر

Cop & Lop: مدل ………………...

 

ماده 10 ) تعهدات پیمانکار

10-1- پیمانکار تعهد می‌نماید بدون وقفه و تعطیلی از روز انعقاد قرارداد عملیات موضوع قرارداد را شروع نماید و تعداد کارگران و استادکاران باید طوری باشد که در تحویل به موقع کار تعویق حاصل نگردد، در این مورد کارفرما حق خواهد داشت افزایش تعداد کارگران و استادکاران را از پیمانکار بخواهد.

10-2- پیمانکار تعهد می‌نماید استادکاران و کارگران خبره در رابطه با موضوع قرارداد را بکار گمارده و شخصاً خود هدایت آن‌ها را به عهده گیرد و دستمزد و حقوق کامل ایشان را به موقع پرداخت نماید.

10-3- مسئولیت اخلاقی و حفظ موازین شرعی کلیه پرسنل پیمانکار به عهده ایشان بوده و کارفرما می‌تواند در صورت مشاهده موارد، این موضوع را به پیمانکار گزارش دهد و ایشان می‌بایست نفرات خاطی را از کارگاه اخراج نماید.

10-4- پیمانکار موظف است پس از دریافت پیش‌پرداخت در حداقل زمان نسبت به نهایی کردن پروفرم­ها و ثبت سفارش‌های کالاهای موضوع قرارداد اقدام لازم انجام دهد.

10-5- پیمانکار موظف است آسانسور موضوع قرارداد را پس از ترخیص از گمرک جهت حمل از گمرک تا محل کارگاه تحت پوشش بیمه حمل قرار دهد.

10-6- پیمانکار موظف است قبل از اتمام مراحل اداری ترخیص، مراتب را به اطلاع کارفرما رسانده و هماهنگی‌های لازم برای محل تخلیه اجناس در کارگاه و همچنین حضور عوامل تحویل‌گیرنده را بنمایند.

10-7- پیمانکار موظف است حداقل یک نسخه از کلیه اسناد دریافتی از شرکت سازنده را در اختیار پروژه قرار دهد.

10-8- پیمانکار موظف است نمونه‌های مختلف کابین، شاستی و کلیه لوازمات تزئینی را که شرکت سازنده عرضه می‌نماید، به خریدار معرفی و پس از تأیید از طرف پروژه نسبت به سفارش طبق درخواست اقدام نماید.

10-9- کلیه عملیات آهن‌کشی‌ها چاهک‌ها جهت نصب توسط پیمانکار کنترل و نظارت می‌گردد و ایشان موظف به تحویل گرفتن کل اسکلت از مجری سازنده طبق استانداردهای موجود و نقشه‌های اجرایی می‌باشد (همچنین ایشان می‌توانند کسانی را که در این مورد مهارت فنی دارند جهت اجرا به کارفرما پیشنهاد داده تا ایشان انتخاب نمایند).

10-10- پیمانکار بایستی هنگام تکمیل کابین و ساخت و قبل از حمل با هماهنگی با کارفرما شرایطی را جهت بازدید کارفرما و نماینده ایشان مهیا تا کارفرما بتواند هنگام ساخت و مونتاژ از کلیه اقلام، بازدید حین ساخت داشته باشند.

10-11- پیمانکار متعهد است از زمان شروع عملیات نصب بر طبق زمان‌بندی اعلام‌شده کار را به پایان برساند و دستگاه‌های مورد قرارداد را در شرایط کاملاً مناسب مطابق با ضوابط استاندارد تحویل و نصب و راه‌اندازی نماید.

10-12- پیمانکار موظف است پس از گشایش اعتبار اسنادی در بانک کارگزار مراتب را به‌طور کتبی به اطلاع خریدار برساند.

10-13- رعایت کامل مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان از جانب پیمانکار الزامی است.

10-14- پیمانکار تعهد می‌نماید که کلیه مشکلات احتمالی و سختی کار و مشخصات فنی و نقشه‌های اجرایی را ملاحظه و سپس نسبت به امضای این قرارداد اقدام می‌نماید.

10-15- پیمانکار تعهد می‌نماید که کلیه عملیات موضوع قرارداد را با رعایت اصول فنی و ایمنی کامل و حفظ جان کارگران خود در نهایت دقت انجام داده و به اتمام برساند. ضمناً رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان نیز الزامی است.

 

ماده 11 ) تحویل آسانسور

پس از راه‌اندازی هر دستگاه آسانسور و انجام عملیات تا مقطع حداقل 95 درصد پیمانکار ملزم بوده این مسئله را به طور کتبی به دستگاه نظارت کارفرما اعلام دارد.

بعد از دریافت گواهی‌نامه استاندارد ایران، پیمانکار ملزم به گزارش و ارائه این مسئله به کارفرما و یا دستگاه نظارت بوده و ظرف مدت 15 روز با حضور و تأیید کارفرما، دستگاه نظارت و پیمانکار صورت‌جلسه‌ای مبنی بر تحویل موقت دستگاه آسانسور امضاء خواهد شد. 6 ماه بعد از تاریخ تحویل موقت دستگاه‌ها با درخواست کتبی پیمانکار از کارفرما حداکثر در مدت 15 روز در جلسه‌ای با حضور و تأیید کارفرما، دستگاه نظارت و پیمانکار تحویل قطعی خواهد شد.

 

ماده 12 ) موارد فسخ قرارداد

12-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار.

12-2- تأخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد.

12-3- عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش‌بینی‌شده.

12-4- تأخیر در اجرای کار به‌طوری‌که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار بنماید.

 

ماده 13 ) يكپارچگي قرارداد

قرارداد و پیوست‌های آن يك مجموعه جامع و یکپارچه‌ای را تشكيل می‌دهند كه بين طرفين مورد توافق و تائید قرارگرفته است. قرارداد مذكور جايگزين كليه قراردادها، ترتيبات، مكاتبات و ارتباطات (چه شفاهي و كتبي) قبلي كه بين طرفين در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، می‌گردد.

 

ماده 14 ) تفکیک‌پذیری

چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رأی مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم‌الاجرا خواهد بود.

 

ماده 15 ) تغییر و اصلاح

هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکان‌پذیر است.

 

ماده 16 ) فورس ماژور

هرگاه به علت فورس ماژور يكی از طرفين قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقي نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقي خواهد بود.

 

ماده 17 ) تغيير نشاني طرفين قرارداد

هرگاه يكي از طرفين قرارداد نشاني قانوني خود را در مدت قرارداد تغيير بدهد بايد كتباً اين تغيير را به طرف ديگر ابلاغ كند و تا وقتی‌که نشاني جديد به طرف ديگر اعلام‌نشده است، كليه نامه‌ها، اوراق و مكاتبات به نشاني قانوني ارسال و تمام آن‌ها ابلاغ‌شده تلقي خواهد شد.

 

ماده 18 ) حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف در خصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فی‌مابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی‌الطرفین قابل‌حل خواهد بود. موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان به عنوان داور مرضی‌الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد.

 

ماده 19 ) تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ

این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر ……... تنظیم و امضا گردید که دارای …. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع كامل از مفاد آن به امضاي طرفين می‌رسد.

 

امضای طرف اول                                                       امضای طرف دوم

…………………                                             …………………...

یادآوری: نمونه سند/پیمان بالا تنها در راستای آشنایی فراگیر کاربران گرامی با چارچوب فراگیر این‌گونه اسناد است. ازاین‌روی درستی و ریزبینی درون‌مایه نوشتار بالا نشانه تأیید پیمان دان شاقول نیست.