بسمه‌تعالی
پیــش فروشنده : خانم / آقای : ...................................... فرزند (خانم/ .......................... و آقای/ ................................) ش . ش ..................... صادره از ................ متولد ............... با کُد ملی .......................................... مالک پلاک ثبتی ...................... فرعی از پلاک ........................... اصلی واقع در بخش ............... ثبتی تهران مقیم تهران خیابان ............. کوچه ................ پلاک آبی ....................... کُد پستی .............................................................
پیــش خریدار : خانم / آقای : .............................................. فرزند (خانم/ ....................... و آقای/ ...............................) ش . ش. ................... صادره از ................... متولد .............. با کُد ملی ......................................... ساکن تهران خیابان ..........................کوچه ............... پلاک آبی ......................... کُد پستی ..................... .............................. .............................. ......
مورد پیش فروش : شش‌دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری : مسکونی / اداری / تجاری به مساحت ............................ مترمربع در طبقه ..........................( سمت شرقی / غربی / جنوبی / شمالی ) واحد ............................ در حال ساخت توسط پیش فروشنده با شوفاژ روشن در شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت ................... مترمربع ملکی وی دارای پلاک ثبتی فوق‌الذکر به نشانی تهران خیابان ........................ کوچه .................. پلاک آبی/ ..................... قطعه ................................... از سمت راست / چپ و از محدوده و مورد ثبت یک جلد / .................... جلد سند مالکیت شماره ................ مورخ / / 13 در صفحه ............. دفتر املاک جلد ........... به شماره / شماره‌های چاپی ...................... صادره به نام پیش فروشنده / صادره به نام ........................................ انتقالی قطعی به‌پیش فروشنده طبق سند قطعی / صلح قطعی / سند انتقال اجرائی دادگاه / سند انتقال اجرائی ثبتی / سند انتقال اجرائی مالیاتی / سند انتقال اجرائی سازمان تأمین اجتماعی شماره .............................. مورخه .............................. تنظیمی دفترخانه شماره ............... تهران دارای پروانه ساخت کل ساختمان به شماره .......................... مورخه .................. صادره از شهرداری منطقه ................ تهران به انضمام کلیه حقوق آتی پیش فروشنده ناشی از یک‌رشته برق اختصاصی تماماً و بقدرالحصه از آب و برق و گاز مشترک و یک جریان تلفن ثابت (تماماً ) که باید در زمان تکمیل و تحویل مورد پیش‌فروش از جانب پیش فروشنده در مورد پیش‌فروش نصب و مورد بهره‌برداری قرار گیرد به‌علاوه مورد پیش‌فروش دارای یک / .................. واحد پارکینگ اختصاصی به مساحت مترمربع در طبقه پیلوت / زیرزمین / زیرزمین اول / زیرزمین دوم می‌باشد و مورد پیش‌فروش با قدرالسهم از عرصه کل و از سایر قسمت‌های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرائی آن است .
سایر امکانات مورد پیش‌فروش: مورد پیش‌فروش علاوه بر یک هال( تی وی روم ) دارای سالن پذیرائی و سالن غذاخوری تعداد ................... اطاق خواب و یک آشپزخانه با کابینت از نوع ..................... و هود به عرض و طول ............. ×.............و ظرف‌شویی ظرف‌شوئی دو لگنه از نوع ...................... و سرویس‌های بهداشتی و دست‌شوئی ، توالت ایرانی و فرنگی از نوع چینی .................... با حمام با دوش / وان که تمامی شیرآلات از نوع ......................... ایرانی/ خارجی ساخت کشور ............................ از نوع درجه‌یک و ایجاد محل در آشپزخانه برای گزاردن اجاق‌گاز به طول 90 سانتی‌متر در زیر محل نصب هود و هم‌چنین محل هائی در آشپزخانه برای گزاردن ماشین‌های لباس‌شوئی و ظرف‌شوئی برقی که به شیر آب بتوان متصل کرده با نصب پریزهای برق برای هر 3 مورد مرقوم و تعداد .................... دستگاه کولرآبی .............................. هزار سلولزی / پوشال دار و فیوز مرکزی برق و تمام کلید و پریزهای منصوبه و دیجیتال و کلیدها و پریزهای درجه‌یک ساخت ایران از کارخانه .................. و کمدهای لباس به‌اندازه ................ ×.............×................. در همه اطاق خواب‌ها با درب‌های ورود از چوب از نوع ..................... و لولاهای درجه‌یک و درب ورود به آپارتمان تک لنگه / دو لنگه از چوب .................. با دستگیره و قفل ایرانی ساخت کارخانه .............. و قفل شب‌بند و نرده فلزی به ضخامت ...................... سانتی‌متر تاشو و کرکره‌ای با قفل و کلید مربوطه درجه‌یک و هم‌چنین ........................ باید باشد که پیش فروشنده علاوه بر آن باید آپارتمان را با رنگ‌آمیزی آستری و رویه پلاستیکی / روغنی از نوع رنگ............. ساخت کارخانه ............................. و سیم‌کشی داخلی برق و تلفن و آنتن‌های رادیو و تلویزیون و کانال‌های کولر در سالن پذیرائی و سالن غذاخوری .................. و در هال ( تی وی روم) و در اطاق های خواب و آشپزخانه و نصب رادیاتورهای ................ پره شوفاژ در سالن پذیرائی و سالن غذاخوری و به تعداد ....................... و در هال و اطاق های خواب از نوع رادیاتورهای ساخت کارخانه ................................. مجهز نموده و در زمان تحویل به‌پیش خریدار تخلیه‌شده تحویل دهد .
مشخصات فنی و معماری ساختمان : مشخصات فنی و معماری ساختمان که مورد پیش‌فروش در آن در حال ساخت است عبارت از موارد مشروحه ذیل می‌باشد :
1- کاربری زمین پلاک ثبتی مرقوم .................. و مساحت کل عرصه ............ مترمربع.
2- زیربنای کل ساختمان با عنایت به پروانه ساخت شماره فوق که تصویر آن از سوی پیش فروشنده مطابقت آن با اصل پروانه گواهی گردیده و ضمیمه این سند و جزء لاینفک آن است به مقدار.................... مترمربع .
3- تعداد طبقات ساختمان به تعداد ................ طبقه و هر طبقه به تعداد ................ واحد آپارتمان / مسکونی / اداری / تجاری و کل واحدهای مسکونی ................./ تعداد ................. واحد اداری و تعداد ............................ واحد تجاری .
4- نوع مصالح مصرفی ساختمان از هر حیث به شرح تعداد .................. برگ صورت و فهرست ضمیمه امضاءشده از جانب طرفین که جزء لایتجزای این سند است .
5- شناسنامه فنی هر واحد به شرح برگ ضمیمه امضاءشده طرفین که از ارکان این سند و جزء لاینفک آن است .
6- نمای بیرونی ساختمان عبارت است از :
7- سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان و آپارتمان مورد پیش‌فروش عبارت است از:
8- شناسنامه فنی مورد پیش‌فروش جزئی از شناسنامه فنی ساختمان پیش قیدشده به‌علاوه موارد مشروحه در این سند رسمی باید باشد .
بها ( قیمت ) مبلغ ................................ ریال رایج ( به‌قرار هر مترمربع آپارتمان مورد پیش‌فروش به مبلغ ............................ ریال به‌قرار مبلغ ................................... ریال ) که مبلغ ............................................................ ریال از کل بها ( قیمت ) نقداً از جانب پیش خریدار به‌موجب ...................... برگ چک رمزدار بانکی عهده بانک .................... شعبه ............... ( قابل وصول در تمام شعب آن بانک ) به شماره ................... مورخه............. به‌پیش فروشنده به اقرار تأدیه و تسلیم گردیده و مابقی آن را که مبلغ ........................ ریال است پیش خریدار متعهد گردیده در......................... قسط ماهانه هر قسط به مبلغ ...................................... ریال طبق ....................... برگ قبض اقساطی رسمی صادره این دفترخانه به‌پیش فروشنده بپردازد و عدم پرداخت هر یک از اقساط مزبور جزئاً یا کلاً ، متوالی یا متناوب موجب حال شدن بقیه اقساط مزبور می‌گردد که پیش فروشنده حق مطالبه و وصول دفعتاً واحده اقساط معوقه و حال شده را از پیش خریدار دارد و یک قسط آخر (که حداقل ده درصد «10%» از بها باشد ) هم‌زمان با تنظیم و امضاء سند قطعی راجعه به نام پیش خریدار یا ایادی قانونی بعدی پیش خریدار قابل وصول خواهد بود با قید اینکه پیش خریدار حق انتقال به غیر با رعایت مفاد متن را دارا می‌باشد
زمان تخلیه و تحویل مورد پیش‌فروش : پیش فروشنده علاوه بر انجام تعهدات مندرج در متن این سند نیز متعهد و ملتزم گردیده که مورد پیش‌فروش را صحیحاً و سالماً تکمیل و تخلیه‌شده در تاریخ (روز ، ماه ، سال به حروف ) طبق یک برگ قبض اقساطی رسمی شماره ......................... صادره این دفترخانه به‌پیش خریدار یا به قائم‌مقام پیش خریدار تحویل و تسلیم نماید .
زمان تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال قطعی : هم‌زمان با تکمیل و تخلیه شدن مورد پیش‌فروش و تحویل آن به‌پیش خریدار یا به ایادی قانونی بعدی پیش خریدار به شرح بالا خواهد بود که پیش فروشنده یا قائم‌مقام وی ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال قطعی مورد پیش‌فروش به نام پیش خریدار یا به نام ایادی قانونی بعدی وی بنا به اوصاف مندرج در این سند در این دفترخانه یا در دفترخانه قائم‌مقام این دفترخانه می‌باشد .
سایر الزامات : 1- پیش فروشنده در قبال خسارات ناشی از عیب بنا و ساختمان و علی‌الخصوص ناشی از عیب بنای آپارتمان و ضمایم مورد پیش‌فروش و تجهیزات ساختمان و مورد پیش‌فروش و هم‌چنین خسارات ناشی از عدم رعایت ضوابط قانونی ، در برابر پیش خریدار و اشخاص ثالث مسئول است و باید مسئولیت خود را از این جهات و با هزینه خود نزد ، یکی از شرکت‌های بیمه ایرانی به نفع پیش خریدار یا قائم‌مقام پیش خریدار بیمه نماید .
2- در صورت بروز خسارات مرقوم چنانچه میزان خسارات وارده بیش از مبلغی باشد که از طریق شرکت بیمه پرداخت می‌شود ، پیش فروشنده ضامن پرداخت مابه‌التفاوت خسارت وارده خواهد بود.
3- تعهدات پیش فروشنده که به مرجع صادرکننده پروانه ساختمان از قبیل آماده‌سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی و بهداشتی و نظایر آن با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد کماکان به عهده و با هزینه پیش فروشنده خواهد بود که از این بابت هیچ‌گونه وجهی را پیش خریدار نباید بپردازد .
4- درصورتی‌که پیش فروشنده در تاریخ مقرر مرقوم مورد پیش‌فروش را تخلیه و تحویل پیش خریدار ندهد و یا به تعهدات خود عمل ننماید علاوه بر اجرای بند (3) سایر الزامات متعهد و مکلف است به شرح زیر جریمه تأخیر به‌پیش خریدار بپردازد و اجرای مقررات این بند ( بند چهارم ) مانع از اعمال خیارات برای پیش خریدار نیست و جرائم تأخیر مذکور عبارت است از :
1-4- چنانچه واحد مورد پیش‌فروش و بخش‌های اختصاصی نظیر پارکینگ و انباری اختصاصی در زمان مقرر قابل بهره‌برداری نباشد تا زمان تحویل مورد پیش‌فروش به خریدار ، معادل اجرت‌المثل بخش تحویل نشده .
2-4- در صورت عدم انجام تعهدات در قسمت‌های مشاعی و مشترک ، روزانه به میزان ................ درصد ( که کمتر از نیم درصد نباشد ) بهای روز تعهدات انجام‌نشده به میزان قدرالسهم پیش خریدار .
3-4- در صورت عدم انجام تعهدات پیش فروشنده در قسمت‌های خدمات عمومی مرقوم موضوع‌بند چهارم فوق از قبیل خیابان ، فضای سبز ، مسجد ، مدرسه و امثال آن روزانه میزان .......................... در هزار ( که کمتر از یک در هزار نباشد ) بهای روز تعهدات انجام‌نشده به میزان قدرالسهم پیش خریدار .
4-4- در صورت عدم اقدام به‌موقع به تنظیم و امضای سند رسمی انتقال به نام پیش خریدار یا به نام ایادی قانونی بعدی پیش خریدار ، روزانه به میزان .............................. در هزار ( که کمتر از یک در هزار نباشد ) مبلغ قرارداد متن .
5-4- نرخ‌های جرائم مذکور بنا به توافق و تراضی طرفین تعینی گردیده است .
5- چنانچه مساحت آپارتمان و پارکینگ مورد پیش‌فروش بر اساس صورت‌مجلس تفکیکی کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص‌شده در بالا باشد ، مابه‌التفاوت بر مبنای نرخ مندرج در قسمت بها ( قیمت ) این سند رسمی موردمحاسبه قرار خواهد گرفت . لیکن درصورتی‌که مساحت مزبور مورد پیش‌فروش تا پنج درصد (5%) افزون بر زیربنای هر بخش از مورد پیش‌فروش باشد ، هیچ‌یک از طرفین حق فسخ این سند را ندارند و درصورتی‌که بیش از پنج درصد (5%) باشد صرفاً و فقط پیش خریدار یا قائم‌مقام پیش خریدار حق فسخ این سند را دارد .
1-5- چنانچه مساحت آپارتمان و بخش‌های منضم به آن ( پارکینگ اختصاصی ) متر از نودوپنج درصد (95%) مورد پیش‌فروش باشد ، پیش خریدار یا قائم‌مقام پیش خریدار حق فسخ این قرارداد را دارد یا می‌تواند از حق خود در فسخ این سند صرف‌نظر کرده و خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بنا و بر اساس نظر کارشناسی توسط یک نفر کارشناس رسمی راجعه دادگستری از پیش فروشنده یا قائم‌مقام پیش فروشنده مطالبه و وصول کند .
2-5- در کلیه مواردی که پیش خریدار به دلیل تخلف پیش فروشنده ناشی از این سند رسمی از حق فسخ استفاده و آن را اعمال می‌نماید ، پیش فروشنده باید خسارات وارده را بر مبنای مصالحه طرفین یا بر مبنای برآورد کارشناس مرضی‌الطرفین به‌پیش خریدار بپردازد .
3-5- در صورت عدم تراضی در انتخاب کارشناس مرضی‌الطرفین مذکور مبنای برآورد یک نفر کارشناس راجعه رسمی دادگستری خواهد بود که به‌حکم قرعه از بین سه نفر کارشناس راجعه رسمی دادگستری انتخاب خواهد شد .
تبصره : در صورت عدم توافق طرفین در رابطه با اجرای مفاد 2-5 و 3-5 مزبور ، پیش فروشنده باید تمام مبالغ پرداختی پیش خریدار را بر اساس قیمت روز بنا طبق نظر کارشناس راجعه منتخب مراجع قضائی همراه سایر خسارات قانونی به‌پیش خریدار مسترد نماید .
6- در مواردی که بانک‌ها به‌پیش خریدار بر اساس این قرارداد ، تسهیلات خرید می‌پردازند ، وجه تسهیلات از طرف پیش خریدار توسط بانک پرداخت‌کننده به‌حساب پیش فروشنده بابت اقساط اولیه بها ( قیمت ) مرقوم در این سند که پیش خریدار آن را نپرداخته باشد ضمن دریافت قبوض اقساطی مربوطه واریز و مالکیت عرصه به نسبت سهم مورد پیش‌فروش مندرج در این سند و نیز حقوق پیش خریدار نسبت به واحد مورد پیش‌فروش به‌عنوان تضمین اخذ می‌گردد .
1-6- درصورتی‌که پرداخت تسهیلات بانکی بیش از اقساط اولیه باشد مازاد به‌پیش خریدار تأدیه خواهد شد .
7- طرفین حق هیچ‌گونه ادعا و اعتراضی در رابطه با تغییر بها ( قیمت ) و تغییر مشخصات مورد معامله را ندارند و ضمن العقد لازم چنین حق احتمالی فعلی ، بعدی و آتی را از خود ساقط نمودند .
8- درصورتی‌که عملیات ساختمان پلاک ثبتی مذکور متناسب با مفاد این قرارداد پیش‌فروش بنا به اعلام و تشخیص پیش خریدار به این دفترخانه ، پیشرفت نداشته باشد پیش خریدار یا قائم‌مقام پیش خریدار می‌تواند پرداخت اقساط بها (قیمت ) را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر ساختمان که به شهرداری منطقه مربوطه معرفی شد ، مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش فروشنده نماید و مهندس ناظر مربوطه مکلف است به تقاضای هر یک از طرفین ظرف مدت یک ماه از تاریخ تقاضا گزارش پیشرفت کار را به متقاضی ارائه نماید .
9- پیش خریدار یا قائم‌مقام پیش خریدار به نسبت اقساط پرداخت‌شده ، مالک ملک مورد پیش‌فروش می‌گردد و در پایان مدت قرارداد حاضر و اتمام ساختمان با تأیید مهندس ناظر ( که مهندس ناظر به شرح مندرج دربند هشتم مرقوم مکلف به انجام آن است ) درصورتی‌که تمام اقساط اعم از اولیه و آخریه را پرداخته ، با ارائه مدارک مبنی بر ابقاء تعهدات ، می‌تواند با مراجعه به این دفترخانه یا به دفترخانه قائم‌مقام این دفترخانه تنظیم سند رسمی انتقال قطعی مورد پیش‌فروش را به نام خود درخواست نماید .
1-9- چنانچه فروشنده یا قائم‌مقام پیش فروشنده حداکثر ظرف مدت ده (10) روز از تاریخ رؤیت یا ابلاغ قانونی پس از اخطار قانونی این دفترخانه یا دفترخانه قائم‌مقام این دفترخانه از تنظیم و امضاء انتقال مال پیش‌فروش شده این سند رسمی خودداری نماید این دفترخانه یا دفترخانه قائم‌مقام این دفترخانه با تصریح مراتب مبادرت به تنظیم و امضاء سند رسمی به نام پیش خریدار یا ایادی قانونی بعدی پیش خریدار با قائم‌مقامی پیش خریدار یا ایادی قانونی بعدی پیش خریدار از جانب پیش فروشنده ( ایجاباً و قبولاً ) می‌نماید .
در این راستا این پیش فروشنده به ادارات ثبت‌اسناد و املاک و امور مالیاتی و شهرداری و سازمان تأمین اجتماعی برحسب مورد علاوه برحقی که به شرح بالا به‌پیش خریدار یا به قائم‌مقام وی داده نیز حق داده و می‌دهد که پاسخ استعلامیه های راجعه دفترخانه مربوطه را صادر و ارسال کند . هم‌چنین به اداره ثبت‌اسناد و املاک راجعه حق می‌دهد که بدون ارائه و ملاحظه سند مالکیت درصورتی‌که مورد پیش‌فروش خروجی نداشته باشد اقدام به تنظیم و امضاء سند پیش قیدشده گردد .
2-9- بدیهی است اداره محترم ثبت‌اسناد و املاک محل وقوع ملک پلاک ثبتی موصوفه به تقاضای ذینفع ( پیش خریدار یا ایادی قانونی بعدی پیش خریدار) در رابطه با اجرای مفاد بند (1-9) مذکور نسبت به تفکیک یا افراز مورد پیش‌فروش حسب مفاد ذیل ماده (13) قانون پیش‌فروش ساختمان اقدام می‌نماید.
3-9- در صورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش خریدار ، چنانچه پیش فروشنده تا زمان انقضای مدت یان قرارداد پیش‌فروش موفق به تکمیل پروژه ساختمان پلاک ثبتی ذکرشده نگردد با تأیید مهندس ناظر ساختمان مبنی بر اینکه صرفاً اقدامات جزئی تا تکمیل پروژه باقیمانده است ( کمتر از ده درصد « 10% » پیشرفت فیزیکی مانده باشد ) پیش خریدار می‌تواند با قبول تکمیل باقی قرارداد به این دفترخانه یا به قائم‌مقام این دفترخانه مراجعه کرده و خواستار تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال قطعی مورد پیش‌فروش به قدرالسهم خود گردد .
4-9- در اجرای مفاد بند (3-9) مزبور مفاد بندهای (1-9) و (2-9) مذکورین نیز متسری است . و به‌هرحال اجرای مفاد بند (2-9) مرقوم مانع اجرای بند (3-9) نخواهد بود.
5-9- حقوق دولتی و هزینه‌ها از قبیل مالیات نقل‌وانتقال ، مالیات مشاغل ( درصورتی‌که مورد پیش‌فروش با کاربری غیرمسکونی باشد ) ، مالیات سرقفلی برحسب مورد ، عوارض نوسازی ، پسماند ، خدمات ، مشاغل و آموزش‌وپرورش و نصف خرج محضر اعم از حق الثبت ، حق التحریر ، بهای اوراق مصرفی و احتمالی پاداش کارکنان دفترخانه و کل هزینه‌های مربوط به اخذ پایان کار ، استعلامی‌ها به عهده پیش فروشنده است .
6-9- بهای مندرج در سند رسمی انتقال قطعی مطابق باارزش معاملاتی موضوع گواهی مالیاتی خواهد بود و اگر پیش خریدار خواسته باشد که طبق بها ( قیمت ) مندرج در این سند رسمی بهای واقعی آن قید شود چنانچه اضافه‌هزینه‌ای علاوه بر آنچه برابر قیمت‌گذاری ارزش معاملاتی مرقوم احتمالاً در برگیرد مابه‌التفاوت به عهده پیش خریدار خواهد بود.
7-9- چنانچه حقوق دولتی و هزینه هائی که طبق مقررات با عنایت به شرح بالا برعهده پیش فروشنده بوده و توسط پیش خریدار پرداخت شده باشد مانع استیفای مبلغ هزینه شده اخیر با ارائه قبوض مثبته از محل بها ( قیمت ) مذکور در این سند رسمی با کسب نظر هیأت داوری مندرج در ذیل نخواهد بود.
توجه – عرصه و اعیان مورد پیش فروش با التفات به ماده پانزده (15) قانون پیش‌فروش ساختمان نیز اقساط و وجوه وصول و یا تعهد شده بابت آن ، قبل از انتقال رسمی قطعی مورد پیش‌فروش به‌پیش خریدار یا به ایادی قانونی بعدی پیش خریدار قابل توقیف و تأمین به نفع پیش فروشنده یا طلبکار او نیست.
10- در صورت عدم پرداخت اقساط بها ( قیمت ) در مواعد مقرر جزئاً یا کلاً پیش فروشنده باید مراتب را کتباً به این دفترخانه یا قائم‌مقام قانونی این دفترخانه یا قائم‌مقام قانونی این دفترخانه اعلام کند. در این صورت این دفترخانه یا قائم‌مقام قانونی این دفترخانه ظرف مهلت یک هفته از تاریخ اعلام مرقوم به‌پیش خریدار اخطار می‌نماید تا ظرف یک ماه از تاریخ رؤیت یا ابلاغ نسبت به پرداخت اقساط معوقه اقدام نماید در غیر این صورت پیش فروشنده حق فسخ این سند را بارد وجوه دریافتی خواهد داشت .
تذکر – اقدام اجرائی پیش فروشنده نسبت به وصول اقساط معوقه مانع از اجرای حق فسخ این سند توسط پیش فروشنده خواهد بود.
11- واگذاری تمام یا بخشی از حقوق و تعهدات پیش فروشنده نسبت به مورد پیش‌فروش این سند رسمی و عرصه آن پس از اخذ رضایت رسمی پیش خریدار یا قائم‌مقام قانونی پیش خریدار بلامانع است .
12- پس از تنظیم و امضاءند انتقال قطعی موصوفه به نام پیش خریدار یا به نام قائم‌مقام پیش خریدار و انجام کلیه تعهدات ، قرارداد حاضر از درجه اعتبار ساقط و طرفین ملزم به اعاده آن به این دفترخانه یا قائم‌مقام این دفترخانه می‌باشند .
13- مدت این سند از تاریخ زیر لغایت تنظیم و امضاء سند رسمی قطعی مربوطه خواهد بود.
14- کلیه اختلافات ناشی از تعبیر ، تفسیر و اجرا مفاد این سند رسمی توسط هیأت داوران متشکل از یک داور از سوی پیش خریدار و یک داور از سوی پیش فروشنده و یک داور مرضی‌الطرفین و در صورت عدم توافق بر انتخاب داور مرضی‌الطرفین یک داور با معرفی رئیس دادگستری شهر تهران انجام می‌پذیرد .
- داوران ، در صورت نیاز می‌توانند از نظریه کارشناسان راجعه رسمی دادگستری تهران استفاده نمایند.
- داوری موضوع این سند رسمی تابع مقررات آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی خواهد بود.
1-14- پیش خریدار داور منتخب خود را خانم / آقای .................. فرزند ....................... ش.ش. ....................... صادره از ........................... متولد ...................... با کد ملی ........... مقیم تهران ساکن ........................................... کوچه ...................... پلاک آبی .................... طبقه ......... واحد ......... و پیش فروشنده داور منتخب خود را خانم / آقای ..................... فرزند ....................... ش.ش. ....................... صادره از...................... متولد ....................... با کد ملی ........................................ ساکن تهران خیابان ....................... کوچه ................. پلاک آبی .................. طبقه .............. واحد ................ منصوب کرده‌اند که هر داور فوق با امضاء ذیل این سند قبولی داوری خویش را در رابطه با مفاد این سند قبول نمودند و نیز حق استعفای خویش را از این داوری اسقاط کرده‌اند.
2-14- در صورت فوت یا محرومیت از حقوق اجتماعی یا ورشکستگی به تقصیر یا محجوریت یا ابتلای به بیماری فراموشی هر یک ازداوران منتخب مزبور ( در مورد محجوریت یا ابتلای به بیماری فراموشی گواهی پزشک قانونی تهران که به تقاضای ذینفع اخذ خواهد شد ، الزامی است ) برحسب مورد با اعلام کتبی ذینفع طی اظهارنامه رسمی ارسالی برای طرف دیگر داور جدیدی با مشخصات کامل سجلی و محل اقامت داور جدید ضمن تحصیل قبولی داور جدید جایگزین خواهد شد .
15- این سند رسمی در تاریخ زیر و در 5 نسخه متحدالمتن والاعتبار در شهر تهران تنظیم و ثبت و امضاء و تکمیل‌شده که نسخه‌ای از آن به‌پیش خریدار و نسخه دیگر به‌پیش فروشنده و دو نسخه دیگر به هر یک از داوران منتخب مزبور تسلیم‌شده و نسخه‌ای ویژه آرشیو این دفتر می‌باشد که همه نسخ یکسان و لازم الاجراء است .
سایر مستندات : 1- تصاویر پروانه ساخت کل ساختمان به شماره مزبور و شناسنامه فنی مستقل هر واحد . 2- بیمه‌نامه مربوط به شماره .......................... مورخ
صادره از شرکت ............................... 3- تصویر تأییدیه مورخه ..................................... مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان . 4- پاسخ استعلامیه
تاریخ : ( روز ، ماه ، سال به حروف) .......................... محل امضاء :
یادآوری: نمونه سند/پیمان بالا تنها در راستای آشنایی فراگیر کاربران گرامی با چارچوب فراگیر این‌گونه اسناد است. ازاین‌روی درستی و ریزبینی درون‌مایه نوشتار بالا نشانه تأیید پیمان‌دان شاقول نیست.