طرفین قرارداد
قرارداد حاضر فیمابین؛
…………………. به نمایندگی آقای……………. به شماره ملی
……………. نام پدر ………………. شماره تماس ……………. آدرس ………………………. که ازین پس «کارفرما» نامیده خواهد شد، و………………. به نمایندگی آقای………………. به شماره ملی
……………. نام پدر …………. شماره تماس ………. آدرس ……………………که ازین پس «پیمانکار» نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع
قرارداد منعقد ميگردد و طرفين ملزم و متعهد به اجراي مواد و اصول آن میباشند.
ماده 1) موضوع
قرارداد
اجرای کلیه
عملیات کندهکاری و شیارزنی, لولهگذاری و کابلکشی, نصب فریم, نصب و سربلندی و راهاندازی
کلید و پریز و سربندی و راهاندازی کلیه چراغهای سقفی و دیواری روکار و توکار و
ایستاده و سربندی و راهاندازی تلفنهای پروژه ………………………..
ماده 2) اسناد
و مدارک قرارداد
2-1-
قرارداد حاضر
2-2-
نقشه و مشخصات فنی.
2-3- کلیه دستور کارهایی که در حین اجرا توسط
کارفرما ابلاغ میگردد.
ماده 3) مبلغ
قرارداد
مبلغ کل
قرارداد حدوداً ……………… ریال پیشبینی میگردد که تا 25 درصد قابل افزایش
یا کاهش میباشد که براساس صورتوضعیت پیشرفت کار طبق تأیید نماینده کارفرما قابل
پرداخت خواهد بود براساس نرخ نامه پیوست.
ماده 4) مدت
قرارداد
مدت زمان پیشبینیشده
برای انجام کار مفاد موضوع قرارداد از تاریخ مبادله ………….. روز تعیینشده
است.
ماده 5) نحوه
پرداخت
پس از اتمام
کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورتوضعیت کارهای انجامشده اقدام و پس از
تأیید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از
کسر 10 درصد حسن انجام کار و 5 درصد مالیات اقدام خواهد شد.
تبصره: 5 درصد
حسن انجام کار پس از تحویل موقت و 5 درصد پس از تحویل قطعی با درخواست کتبی
پیمانکار و تأیید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد.
ماده 6) تعهدات
کارفرما
6-1-
پیمانکار ملزم به رعایت مبحث 13 مقررات ملی ساختمان و نشریه 1-110 سازمان مدیریت و
برنامهریزی کشور میباشد.
6-2-
پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملاً مطلع میباشد و کلیه نقشهها
و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و
دستور کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد.
6-3- پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار در
کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تامالاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد
نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد.
6-4-
چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید, سپرده پیمانکار به
نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی میگردد.
6-5- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار
را متوقف نماید کارفرما میتواند بدون نیاز به تأمین دلیل از دستگاههای قضایی و
مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تأیید کارفرما رسیده اقدام و
یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید.
6-6-
پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمانبندی اجرا عملیات میباشد و در صورت
هرگونه تأخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود.
6-7-
پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی کارفرما حق
هرگونه اقدام را به هر شکل و به صورت تامالاختیار خواهد داشت.
6-8-
پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت, ابزار و ماشینآلات, مصالح و قطعات مسئول است
و کارفرما در هر مقطعی میتواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسایل ………………. نموده و در
صورت وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است.
6-9-
پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظاموظیفه و
اتباع بیگانه خارجی یا افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد و
کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار
کردن ندارند.
6-10- پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صلاحیت اخلاقی
و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد حداکثر
ظرف مدت 48 ساعت از اعلام مسئولین کارکنان مذکور را تسویهحساب و تعویض و به جای آنها
افراد مورد تأیید را به کار گمارد.
6-11- در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار,
پیمانکار مسئولیت تهیه, تکمیل و امضا فرم گزارشهای حادثه وزارت کار و همچنین کلیه
جنبههای مالی و حقوقی آن را به عهده خواهد داشت.
6-12- پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را به
عهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسایل
استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند. ضمناً رعایت مبحث 12
مقررات ملی ساختمان نیز اجباری است.
6-13- پیمانکار تعهد مینماید که در پایان هر روز
لیست کارگران خود را مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید.
ماده 7) مشخصات
فنی
7-1-
تمامی لولهکشیهای برق باید از تابلوی برق مربوط شروع و به جعبه تقسیم یا جعبه
کلید و پریز ختم شود, بدین معنی که باقی گذاردن سر لوله به طور آزاد و یا استفاده
از سر چپقی برای ختم لوله مجاز نیست.
7-2-
در مکانهای تر و مرطوب کلیه اتصالیهای مجراها و لولهها باید در برابر رطوبت
عایق, و کلیه درپوشهای جعبه تقسیمها دارای واشر بوده و با پیچ به جعبهها متصل
شود.
7-3-
در مواردی که از لولههای غیرفلزی استفاده میشود باید کلیه لوازم اتصال آن نیز از
همان نوع انتخاب شود.
7-4-
کلیه لولههای روکار و یا توکار باید با خط الرأس دیوارها و سقف, موازی و یا عمود
بر آن, به طرز منظمی نصب شود. همچنین فواصل لولهها از یکدیگر باید مساوی بوده و
شعاع خمش لولهها یکسان باشد.
7-5-
خم کردن لولهها, در صورت لزوم, باید به گونهای انجام شود که لولهها زخمی نشده و
قطر داخلی آن به طور مؤثر نقصان نیابد. برای لولههای با قطر 25 میلیمتر میتوان
از لوله خم کن دستی استفاده کرد لیکن برای لولههای با قطر بیش از 25 میلیمتر
باید از ماشین خم کن استفاده شود.
7-6- تعداد خمها, در مسیر لولهکشی بین دو نقطه
اتصال مکانیکی مانند دو جعبه (اعم از جعبه تقسیم و یا جعبه کلید و پریز) و یا یک
جعبه و یک بوشن و یا دو بوشن در صورتی که تعداد خمها از چهارخم
90 درجه (مجموعاً 360 درجه) بیشتر گردد باید از جعبه کشش (pull box) استفاده شود.
7-7-
در مواردی که لولهها در کارگاه بریده میشود باید لبههای تیز و برنده آن از داخل
و خارج لوله صاف, و به کلی برطرف شود.
7-8-
لولههای له شده و زدهدار نباید در لولهکشی مصرف شود, و در هنگام نصب نیز باید
دقت و مواظبت به عمل آید که لولهها زخمی و معیوب نشود.
7-9- تمام مجاری و لولهها باید از یک نقطه اتصال تا
نقطه اتصال دیگر (جعبه تقسیم به جعبه تقسیم یا پریز به پریز و مانند آن) به صورت
پیوسته امتداد یابد.
7-10-
دهانه ورودی لولههایی که از ساختمان خارج و یا به ساختمان وارد میشود باید به
طریقی در برابر آب و گاز مسدود شود.
7-11- کلیه لولهها و مجاری و جعبهها و مانند آن
باید در جریان نصب به طریق مناسب و به طور موقت مسدود شود تا از ورود گچ و شن و
مواد خارجی مشابه به داخل آن جلوگیری شود.
7-12-
لولهها باید در هنگام نصب خالی باشد و سیمها یا کابلها پس از پایان لولهکشی به
داخل آن هدایت شود.
7-13-
حداقل فاصله بین لولههای برق و سایر لولههای تأسیساتی از قبیل آب, بخار, گاز, و
امثال آن باید 15 سانتیمتر باشد.
7-14-
در مسیر لولهکشی توکار در هر نقطه اتصال چراغ, کلید, پریز و مانند آن باید یک
جعبه متناسب با مورد کاربرد نصب شود.
7-15-
کلیه هادیهایی که به جعبه تقسیم یا جعبه کشش وارد میشود باید در برابر ساییدگی
حفاظت شود, به این ترتیب که برای حراست پوشش عایق سیمها, در محل ورود هادی, یا
اتصال لوله به جعبه تقسیم, و مانند آن, باید یک بوشن فیبری و یا برنجی نصب شود مگر
اینکه معادل آن در ساخت جعبه در نظر گرفتهشده باشد.
7-16-
اندازه جعبههای تقسیم یا کشش باید طوری انتخاب شود که فضای کافی برای سیمها و کابلهای
داخل آن وجود داشته باشد.
17-7- در موارد اتصال لوله به جعبه در صورتی که از
بوشن یا مهره قفلی استفاده شود جعبههای مدور نباید به کار برده شود.
7-18-
جعبههای اتصال و جعبه تقسیمهای فلزی مخصوص کشش باید با مهره قفلی یا بوشن متناسب
با نوع لولهکشی به لوله متصل شود و دقت کافی به عمل آید که رزوههای سر لوله به
قدر کافی به داخل جعبه وارد شود و در نتیجه محل لازم برای نصب بوشن یا مهره قفلی و
تأمین اتصال الکتریکی محکم با جعبه مربوط به وجود آید.
7-19-
در لولهکشی فلزی کلی اتصالات اعم از لوله و جعبهها و سایر لوازم مربوط باید به
نحوی انجام شود که اتصال مؤثر الکتریکی تحقق پذیرد.
7-20- مجاری فلزی, جعبههای تقسیم و کشش, تابلوها, کابلهای
زره دار, و لوازم لولهکشی مربوط, باید به سیستم زمین اتصال داده شد.
7-21- در مواردی که لولهها به کانال فلزی, یا تابلو,
و یا هر نوع صفحه فلزی, ختم میشود, اتصال باید به وسیله بوشن برنجی و واشر سربی
انجام شود.
7-22-
کلیه مجاری و لولههایی که به جعبههای تقسیم و یا کشش, تابلوها, کابینتها, و
مانند آن ختم میشود. باید به طریق مقتضی, علامتگذاری و مشخص شود.
7-23-
کلیه لوازم الکتریکی, باید به طور کاملاً مستقل روی دیوارها نصب شود و اتکایی به لولههای
برق مجاور خود نداشته باشد.
ماده 8) مشخصات
فنی لولهکشی توکار
8-1-
در دیوارهای بتنی برای نصب و عبور لولههای برق باید هنگام قالببندی محل لازم در
نظر گرفته شود. کندن شیار روی اینگونه دیوارها, یا سقف و کف بتنی, پس از اتمام بتنریزی,
مجاز نخواهد بود.
8-2-
در دیوارهای آجری, شیارکنی و یا جاسازی و ایجاد سوراخ برای نصب لولههای برق, باید
پس از کاهگل کاری و یا گچ و خاک دیوارها و یا سقف انجام شود. عمق اینگونه شیارها
باید به نحوی باشد که اولاً, بیش از نصف ضخامت دیوار برداشته نشود و ثانیاً, سطح
خارجی لوله نصبشده, حداقل 5/1 سانتیمتر زیر سطح تمامشده دیوار قرار گیرد.
8-3-
تمامی جعبههای تقسیم, کشش و کلید و پریز باید به گونهای نصب شود که لبه خارجی آن
با سطح تمامشده دیوار کاملاً همسطح و تراز باشد. در مواردی که اینگونه جعبهها پایینتر
از سطح دیوار قرار گیرد, باید به وسیله حلقههای قابل تنظیم لبههای خارجی جعبه با
سطح دیوار یکسان شود.
8-4-
لولههای توکار باید به طریقی نصب شود که از پیچ و خمهای اضافی امتناع شود و حتیالمقدور
از کوتاهترین فاصله استفاده شود.
8-5-
لولههای توکار باید حداقل 15 میلیمتر زیر سطح تمامشده دیوار یا سقف نصب شود.
8-6-
در مواردی که لولهها در کف نصب میشود حداقل فاصله از روی لوله تا سطح تمامشده
باید سه سانتیمتر باشد.
8-7-
جعبههای تقسیم و کشش و امثال آن, باید به گونهای نصب شود که سیمها و کابلهای
محتوی آن بدون تخریب ساختمان و یا خاکبرداری قابلدسترسی باشد ضمن اینکه حتیالمقدور
دور از انظار قرار گیرد.
8-8-
اتصالات بدون رزوه باید به طور محکم انجام شود. در مکانهای مرطوب یا در جایی که
لوله در بتن یا زیرخاک و امثال آن دفن میشود, اتصال باید از نوعی باشد که از ورود
آب به داخل لولهها جلوگیری کند.
ماده 9) مشخصات
فنی سیمکشی
9-1-
سیمهای مدارهای مختلف الکتریکی حامل ولتاژهای متفاوت باید از لولههای جداگانه
عبور کند.
9-2-
هادیهای مربوط به یک مدار باید کلاً در داخل یک لوله یا مجرا یا کانال سیمکشی
(ترانکینگ) کشیده شود.
9-3-
سیم نول هر مدار فیوز باید به طور مجزا تعبیه شود و استفاده از یک نول مشترک برای
مدارهای مختلف مجاز نخواهد بود.
9-4-
به کار بردن سیم اتصال زمین (هادی حفاظتی) به جای سیم نول مجاز نمیباشد, سیم نول (خنثی)
باید به طور جداگانه کشیده شود.
9-5-
تمامی سیمهای درون لولهها اعم از سیم خنثی (سیم صفر) و یا سیم محافظ (مخصوص
اتصال بدنه به زمین) باید دارای پوشش باشد.
9-6-
لولههای فلزی و پوششهای فلزی سیمهای عایق دار نباید به عنوان سیم نول یا سیم
حفاظت مورد استفاده قرار گیرد.
9-7-
تمامی مدارها باید در داخل مجاری ساختمانی (کانالها, رایزرها و غیره), کانالهای
ویژه سیمکشی (مانند ترانکینگ و نظایر آن) یا لولهها یا نگهداری مخصوص به گونهای
نصب یا هدایت شود که بازدید, خارج کردن و نصب مجدد آن در داخل مجاری, لولهها و
دیگر محلهای ذکرشده بدون ایجاد خرابی و کندوکاو, امکانپذیر باشد.
9-8-
استفاده از مسیر (شافت) آسانسور به عنوان کانال بالارو برای هر نوع مداری جز
مدارهای مجاز مربوط به خود آسانسور ممنوع است.
9-9- سیستم سیمکشی باید به گونهای علامتگذاری شود
که شناسایی هادیها برای بازرسی, آزمایش
و تعمیرات بعدی به سهولت امکانپذیر باشد.
9-10- پوشش سیمها برای مصارف مختلف باید به رنگهای
متفاوت باشد, لیکن برای یک نوع مصرف همچون سیمکشی سیستم تلفن و مانند آن, رنگ
پوشش سیم در تمام ساختمان باید یکسان انتخاب شود به گونهای که تغییرات و تعمیرات
بعدی به سهولت انجام پذیرد.
9-11-
سیمها و کابلها نباید از ابتدا در داخل لولههای برق قرار داده شود بلکه باید پس
از نصب لولهها و اتمام نازککاری, در موقع مناسب نسبت به قرار دادن آن در داخل لولهها
اقدام شود.
9-12-
تمامی سیمهایی که در داخل لولههای برق قرار میگیرد باید یک تکه و بدون زدگی
باشد.
9-13- اتصال سیمها به یکدیگر باید در داخل جعبههای
تقسیم انجام شود و مؤکداً به وسیله ترمینال صورت پذیرد.
9-14- سر سیمهای افشان باید قبل از قرار گرفتن در
ترمینال با لحیمکاری یکپارچه شود.
9-15-
پوشش سر سیمها (به ویژه سیمهای افشان) باید با استفاده از ابزار مخصوص (سیم لخت
کن) برداشته شود و توجه گردد که به رشتهها یا هادیها آسیبی وارد نشود.
9-16-
در هر نقطه خروجی و در هر قسمت کلیدی حداقل باید 15 سانتیمتر از سیم برای ایجاد
اتصالات و وصل وسایل و دستگاههای مربوطه در نظر گرفته شود مگر آنکه سیم بدون
اتصال از آن نقطه یا سمت عبور داده شود.
9-17-
اتصال سیمها به شینههای تابلو, ماشینها و مصرفکنندههای دیگر فقط با پیچ و
مهره مجاز است.
9-18-
هر رشته سیم نول باید مستقلاً به شینه نول تابلو متصل شود و اتصال دو یا چند سیم
نول به همبسته به تابلو مجاز نخواهد بود.
9-19-
تمامی مدارهای نهایی روشنایی و پریزها, برای اتصال به بدنههای هادی چراغها یا
کنتاکت حفاظتی پریزها (برحسب مورد) باید شامل هادی حفاظتی باشد.
9-20-
سیمهای لخت که به سیستم زمین متصل نیست باید فقط روی مقره کشیده شود و از دیوارها
و قسمتهای فلزی و ساختمانها فاصله کافی داشته باشد.
9-21-
سیستمهای سیمکشی روکار یا توکار که در محیطهای تر و مرطوب مورد استفاده قرار میگیرد
باید با استفاده از لولههای فولادی مقاوم در برابر زنگزدگی و خوردگی, یا
پلاستیکی سخت انجام شود.
9-22- لوازم سیمکشی که در محیطهای تر و مرطوب به
کار میرود باید مجهز به اتصالات متناسب بانوع سیمکشی باشد تا از نفوذ آب و رطوبت
به درون لولهها و سایر تجهیزات مانند جعبهها, کلیدها, پریزها, چراغها و سایر مصرفکنندهها
جلوگیری شود.
ماده 10)
مشخصات فنی کلید و پریزها
10-1-
کلیدهایی که محل نصب آن جنب در ورودی واقع میشود باید در طرف قفل قرار گیرد.
10-2-
محل نصب کلید و پریز و مانند آن, در محلهایی که کاشیکاری میشود, باید به گونهای
تعیین شود که هرکدام از لوازم مزبور در مرکز یک کاشی قرار گیرد.
10-3-
روش بستن کلید و پریز به جعبه زیر آن باید به وسیله پیچ بوده و محل ورود آن رزوه
شده باشد و نحوه اتصال لوله به جعبه باید به وسیله بوش برنجی انجام شود.
10-4-
کلیه چراغهای سقفی و آویز بایستی در مرکز سقفها به نسبتهای مساوی از دیوار نصبشده
و حالت تقارن از یکدیگر را حفظ کند. کلیه سیمها و حلقهها باید کاملاً در داخل
چراغ قرار گیرند.
10-5-
چراغهای سقفی باید به سقف اصلی ساختمان نصب شود و در صورت وجود سقف کاذب چراغها
باید به سقف اصلی آویزان شود, قابل چراغ نیز نبایستی در سقف کاذب محکم شود. اتصال چراغها
به سقف اصلی به وسیله رول پلاک و پیچ خواهد بود.
ماده 11)
تعهدات کارفرما
11-1-
پرداخت مبلغ انجام کار به پیمانکار مطابق نرخ نامه پیوست.
11-2-
تهیه مصالح و لوله و سیم و کابل طبق برآوردی که توسط پیمانکار تهیه میشود.
لازم به ذکر
است که پیمانکار در تخمین و سفارش مصالح برای کار خود میبایست دقت کافی بکار
ببندد که از سفارش بیش از نیاز خودداری شود.
11-3-
تهیه اتاق استراحت و برق جهت استراحت پیمانکار.
ماده 12) موارد
فسخ قرارداد
در صورتی که
پیمانکار به هر علت عمداً یا سهواً در ایفاء تعهدات خود قصور ورزد و یا به حسب
تشخیص کارفرما قادر به ایفا تعهدات خود نباشد کارفرما میتواند نسبت به فسخ این
قرارداد اقدام نماید.
ماده 13) يكپارچگي قرارداد
قرارداد و پیوستهای
آن يك مجموعه جامع و یکپارچهای را تشكيل میدهند كه بين طرفين مورد توافق و تائید
قرارگرفته است. قرارداد مذكور جايگزين كليه قراردادها، ترتيبات، مكاتبات و
ارتباطات (چه شفاهي و كتبي) قبلي كه بين طرفين در ارتباط با موضوع قرارداد وجود
داشته است، میگردد.
ماده 14) تفکیکپذیری
چنانچه بخشی از
این قرارداد براساس رأی مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً
آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازمالاجرا خواهد بود.
ماده 15) تغییر
و اصلاح
هرگونه تغییر
در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است.
ماده 16) فورس
ماژور
هرگاه به علت
فورس ماژور يكی از طرفين قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام
تعهدات، نقض قرارداد تلقي نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقي خواهد بود.
ماده 17) تغيير
نشاني طرفين قرارداد
هرگاه يكي از
طرفين قرارداد نشاني قانوني خود را در مدت قرارداد تغيير بدهد بايد كتباً اين تغيير
را به طرف ديگر ابلاغ كند و تا وقتیکه نشاني جديد به طرف ديگر اعلامنشده است،
كليه نامهها، اوراق و مكاتبات به نشاني قانوني ارسال و تمام آنها ابلاغشده تلقي
خواهد شد.
ماده 18) حل
اختلاف
در صورت بروز هرگونه
اختلاف در خصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع
ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضیالطرفین
قابل حل خواهد بود.
ماده 19) تعداد
نسخ / امضای طرفین/ تاریخ
این قرارداد در
…… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا
گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع كامل از
مفاد آن به امضاي طرفين میرسد.
امضای طرف اول امضای طرف دوم
…………………
…………………..
نرخ نامه
یادآوری:
نمونه سند/پیمان بالا تنها در راستای آشنایی فراگیر کاربران گرامی با چارچوب
فراگیر اینگونه اسناد است. ازاینروی درستی و ریزبینی درونمایه نوشتار بالا
نشانه تأیید پیمان دان شاقول نیست.