طرفین قرارداد
این قرارداد فیمابین
آقای ………………. فرزند
………………. به نمایندگی از شرکت
……… به نشانی ……………………………………... تلفن ………………. که در این قرارداد
کارفرما نامیده میشود از یکطرف و آقای ……………... فرزند …………… به شماره شناسنامه …………… صادره از ……………… و به نشانی ………………………………………. تلفن ………………. که از طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با
شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید.
ماده 1 ) موضوع قرارداد
اجرای کلیه لولهکشیهای فاضلاب، آب باران، سرد و
گرم، ونت، هواکش سرویسها، شوفاژ، فنکویل پروژه ……… با بهترین کیفیت اجرایی و استانداردهای مربوطه مطابق
نقشههای تحویل دادهشده از طرف کارفرما به پیمانکار طبق مشخصات فنی کار.
ماده 2 ) اسناد و مدارک قرارداد
2-1- قرارداد حاضر
2-2- نقشه و مشخصات فنی و عمومی و خصوصی
2-3- کلیه دستور کارهایی که در حین اجرا توسط
کارفرما ابلاغ میگردد.
ماده 3 ) مدت قرارداد
مدت قرارداد جمعاً ………… روز / ماه شمسی از تاریخ ………… لغایت ………… میباشد.
ماده 4 ) مبلغ قرارداد
مبلغ کل قرارداد حدوداً ………… ریال پیشبینی میگردد که تا 25 درصد قابل افزایش
یا کاهش میباشد که بر اساس نرخنامه پیوست قابل پرداخت خواهد بود. چنانچه حجم
عملیات اضافهشده بیش از 25 درصد مبلغ فوقالذکر باشد نیاز به تهیه و تنظیم
الحاقیه با قیمتهای جدید توافق شده فیمابین خواهد بود.
ماده 5 ) نحوه پرداخت
پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورتوضعیت
کارهای انجامشده اقدام و پس از تأیید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد
نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد حسن انجام کار و 5 درصد مالیات
اقدام خواهد شد.
تبصره: 5 درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و
5 درصد پس از تحویل قطعی با درخواست کتبی پیمانکار و تأیید کارفرما به پیمانکار
پرداخت میگردد.
ماده 6 ) تعهدات کارفرما
6-1- تهیه و تأمین اجناس و مصالح به اضافه سوخت
مورد نیاز جهت لولههای فاضلاب سربی
6-2- تحویل اتاق پرسنل به پیمانکار جهت استراحت
در طول روز
6-3- تأمین برق مصرفی، ضد زنگ، نبشی، الکترود،
تخته زیر پایی، بشکه، شیلنگ
6-4- کنترل و بازرسی و نظارت بر کار و دستورالعملهای
لازم در خصوص رفع نواقص کار توسط مهندس تاسیسات
6-5- تست لوله به اتفاق پیمانکار
6-6- پرداخت مبلغ انجام کار به پیمانکار بر اساس
پیشرفت کار و تهیه صورتوضعیتها
ماده 7 ) تعهدات پیمانکار
7-1- اجرای دقیق و فنی کار و تهیه کلیه ابزار و
وسایل کار مربوطه
7-2- تحویل اجناس از انبار و حملونقل آن به
طبقات (استفاده از بالابر و تاور کرین بلامانع است)
7-3- جلوگیری از هرگونه پرت و دور ریز
7-4-بهکارگیری استادکار ماهر، توضیح اینکه مسیولیت
کلیه کارگران و استادکاران پیمانکار از قبیل دستمزد، ایاب و ذهاب، اقامت، خوراک،
بیمه قانون کار و حوادث ناشی از کار به عهده پیمانکار بوده و کارفرما در صورت عدم
رعایت نظم مقررات کارگاهی توسط پرسنل پیمانکار ضمن معرفی فرد خاطی به پیمانکار میبایست
نسبت به خروج فرد خاطی از کارگاه اقدام نماید و کارفرما هیچگونه مسیولیتی در قبال
نفرات پرسنل پیمانکار ندارد.
7-5- حفظ و نگهداری کلیه وسایل تحویلی به
پیمانکار به عهده ایشان میباشد.
7-6- پیمانکار میبایست طبق برنامه زمانبندی
مراحل اجرایی خود را طی کرده، اگر به هر دلیلی در کار ایشان وقفهای ایجاد شد
ایشان میتوانند ضمن اخذ تأیید یه ای دال بر تأخیر مجاز به کار خویش ادامه دهد. در
غیر این صورت هرگونه دیرکرد با توجه به برنامه زمانبندی متوجه ایشان خواهد بود و
ضرر و زیان احتمالی آن بایستی توسط ایشان پرداخت گردد.
7-7- پیمانکار میبایست قبل از به اتمام رسیدن
اجناس و مصالح به مدت 72 ساعت قبل از لوازمی که کارفرما موظف به تهیه آن میباشد،
طی نامهای از کارفرما درخواست کرده و لازم به ذکر است که این درخواست مصالح
بایستی با توجه به نیازمندیهای پروژه و بهطور صحیح از روی نقشهها شمارششده و
درخواست گردد. در غیر این صورت بایستی نسبت به ازدیاد یا کسر اجناس درخواستی
پاسخگو باشد.
7-8- پیمانکار موظف است در کلیه مراحل اجرای کار
به مقدار لازم، لوازم مصرفی را از انبار تحویل گرفته و رسید نماید و پس از اتمام
کار در طبقه مربوطه، کل طبقه را از لوازم و اجناس مصرفی پاک نماید. بهطوریکه از
آن لوازم و اجناس چیزی در آن طبقه بر جای نماند. در صورت مشاهده موارد ذکرشده،
هزینه مصالح به همراه هزینه جمعآوری آن از پیمانکار کسر خواهد شد.
7-9- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف
آن کاملاً مطلع میباشد و کلیه نقشهها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت
نموده است. و کلیه کارها را طبق نقشه و دستورکارها زیر نظر کارفرما بدون عیب و نقص
انجام میدهد.
7-10- پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار راسا
در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تامالاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی
مورد نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد حضورداشته باشد.
7-11- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد
مقرر اقدام ننماید، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون
نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی میگردد.
7-12- پیمانکار مسیولیت کامل ناشی از منع قانونی
کار کردن افراد مشمول نظاموظیفه و اتباع بیگانه خارجی (افغانی) بدون مجوز کار یا
افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این
قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارد.
7-13- پیمانکار تعهد مینماید که در پایان هر روز
لیست کارگران خود را با مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید.
7-14- پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و
در صورت اثبات چنین سندی، کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و بهصورت تامالاختیار
خواهد داشت.
7-15- رعایت مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان و آییننامه
حفاظتی کارگاههای ساختمانی از طرف پیمانکار الزامی میباشد.
7-16- پیمانکار ملزم به رعایت مفاد مبحث چهاردهم
مقررات ملی ساختمان و نشریه 128 سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور میباشد.
ماده 8 ) موارد فسخ قرارداد
8-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی
یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار
8-2- عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد
در موعد پیشبینی شده
8-3- تأخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ
ابلاغ قرارداد
8-4- غیبت بدون اجازه پیمانکار یا تعطیل کردن کار
بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما
در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما ملاک
عمل بوده و قاطعیت دارد.
ماده 9 ) داوری و حل اختلاف
کلیه اختلافات که ممکن است بین طرفین بروز نماید
خواه مربوط به اجرای عملیات موضوع قرارداد خواه مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از
موارد قرارداد باشد در صورتی که از طریق مذاکرات مستقیم مرتفع نشود هر یک از طرفین
میتواند، رسیدگی به اختلافات را از طریق مراجع قانونی حل نمایند.
ماده 10 ) مشخصات فنی
10-1-لولههای فاضلاب و آب باران پروژه از دو بخش
تشکیلشده است:
بخش اول: لولههای فاضلابی سر کاسه دار که با سرب
و کنف اجرا میشود و بایستی رایزر اصلی هر دو طبقه اجراشده، تست نشت آب به مدت 24
ساعت انجام گیرد.
بخش دوم: شامل لولههای فاضلاب بست و لاستیک میباشد
که این لولهها نیز به طریق مشابه لولههای سر کاسه دار از آن تست نشت آبگرفته
خواهد شد.
10-2- با توجه به هماهنگیهای انجامشده کلیه
سایز لولههای فاضلابی 4 اینچ به بالا بایستی از نوع سرب کناف و مابقی لولهها این
سایز 4 اینچ از نوع بست و لاستیک استفاده گردد.
10-3- کلیه لولههای فاضلابی بایستی توسط ساپورت
و بست مهارهای لازم محکم شده که در این خصوص پیمانکار موظف است قبل از اجرای لولهکشی،
مسیر لولههای خود را توسط ریسمان مشخص کرده و پس از تأیید مسیر توسط مهندسین
کارگاه و مهندس تاسیسات با توجه به مسیر انتخابی اقدام به نصب ساپورتهای مربوطه
با توجه به نقشههای اجرایی کرده و توسط بستهای کافی، لولههای خود را در مسیر
مشخص ثابت کند، این وضعیت برای کلیه لولههای فاضلابی افقی و یا عمودی در داخل
داکتها و یا در بغل ستونها صدق میکند.
10-4- شیب کلیه لولههای فاضلاب بایستی با توجه
به نقشههای دادهشده یا توسط مشاور تاسیسات که به اطلاع پیمانکار رسانده خواهد شد،
پیمانکار دقیقاً اجرا و رعایت نماید.
10-5- از شکستن تیرچهها برای جوش دادن ساپورتها
و یا بست مهارها به جهت اتصال به میلگرد تیرچه و با استفاده از میلگردهای سقف کاذب
جدا خودداری گردد و بعضاً در صورت مشاهده، کلیه خسارت وارده از پیمانکار کسر و
ایشان موظف به اجرای صحیح کار خویش میباشد.
10-6 – کلیه لولههای ونت و هواکش و سرویسها از نوع پلیکا
و یا پیویسی از نوع پلیکای قوی میباشد و میبایستی کاملاً با اتصالات چسبی به
همدیگر متصل شده به طوری که کاملاً هوابند بوده و هیچگونه نشتی نداشته باشد.
10-7- کلیه لولههای گالوانیزه مصرفی جهت لولهکشی
سرد و گرم از نوع گالوانیزه سنگین با اتصالات دندهای میباشد و پیمانکار موظف به
اجرای صحیح لولهکشی با توجه به مراتب مشروحه ذیل میباشد:
10-7-1- کلیه لولههای گرم و گرم برگشت با عایق پشمشیشه و تمام لولههای
سرد که در داخل دیوارها قرار میگیرد با نوار پرایمر سیاه پیچیده شده و لولههای
داخل سقف سرویسها بایستی با مل و مکاستیک پوشانده شود.
10-7-2- کلیه لولههای سرد و گرم بایستی با فشار 10 اتمسفر به مدت 48
ساعت که توسط مهندس تاسیسات کنترل میگردد، عملیات تست آن انجام گیرد.
10-7-3- کلیه لولههای سرد و گرم بایستی دارای تراز مشخص بوده و بایست
کرپی مربوطه با ساپورت خودشان متصل و ثابت گردند، به طوری که امکان جابجایی میسر
نباشد و همچنین بایستی کرپیها طوری بستهشده باشند که واشرها دقیقاً در زیر دوبل
نبشی ساپورتها لوله را به ساپورت متصل کند.
10-7-4- کلیه لولهها با فاصله معین بر روی ساپورتها بایستی نصب گردد و
لولههای دیواری که در روی دیوارها قرار میگیرند بایستی با فاصله مناسب و معین از
یکدیگر نصبشده و طوری روی دیوار محکم گردند که اولاً فاصله بین آن دو با توجه به اندازههای
دادهشده ثابت و در هنگام کاشیکاری جلو و عقب نگردند.
10-7-5- درپوش کلیه لولههای سرد و گرم در محل دستشویی، وان، توالت و
غیره بایستی بسته شوند.
10-7-6- نصب شیرآلات بهداشتی بایستی با دقت فراوان و بدون خطا انجام
پذیرد، همچنین کلیه سرویسهای فرنگی، وانها، آبشویهها و لولهها بایستی با توجه
به مشخصات فنی آنها با دقت و مهارت فراوانی نصب گردند. در غیر این صورت هرگونه ضرر
و زیان احتمالی به شیرآلات و سرویسهای بهداشتی از پیمانکار به عنوان خسارت کسر
خواهد گردید.
10-7-7- تراز کلیه لولههای خروجی به جهت شیرآلات دستشوییها، وان، سینک
آشپزخانه و غیره از طرف کارفرما و مشاور تاسیسات به پیمانکار ابلاغ و ایشان میبایست
مطابق ترازهای دادهشده اجرا نماید.
10-8- اجرای کلیه لولهکشیهای سرمایش و گرمایش،
همچنین لولهکشی آتشنشانی به جز لوله درین تعبیه لولهها از نوع لوله فولادی سیاه
و مانسمان سنگین با اتصالات فولادی مانسمان با جوش برق و الکترود جوشکاری میباشد
که در این خصوص اجرای موارد زیر الزامی است:
10-8-1- کلیه لولههایی که در این سیستم گرمایش و سرمایش به کار میروند
پس از اجرا بایستی با ضد زنگ و عایق پشمشیشه پوشانده گردد که قبل از پوشش ضد
زنگ بایستی کلیه لولهها با گونی تمیز گردیده و قسمتهای زنگزده احتمالی با برس سیمی
زنگزدایی گردد.
10-8-2- کلیه لولههای آتشنشانی پس از اجرا با ضد زنگ پوشانیده و سپس
با نوار پرایمر پیچیده گردد.
این سیستم در خصوص لولههایی که از دیوار و کف عبور مینماید نیز کاملاً
صادق است.
10-8-3- کلیه لولهها بایستی با فشار 10 اتمسفر به مدت 48 ساعت تست گردد.
10-8-4- تراز کلیه لولههای فنکویل با توجه به نقشههای دادهشده به
اطلاع پیمانکار خواهد رسید و ایشان ضمن شیب دادن کلیه لولهها به سمت رایزر اصلی
با توجه به تراز مشخصشده به وسیله کرپیهای مربوطه آنها را به روی ساپورت ثابت
نماید.
10-8- 5- با توجه به اینکه فنکویلهای مصرفی در پروژه از نوع مختلف میباشد
کارفرما موظف است از هر نوع فنکویل یک نمونه را تهیه و در اختیار قرار داده و
ایشان موظفاند با توجه به فنکویلهای تحویل دادهشده نسبت به ساخت ساپورتهای
مربوطه اقدام و آنها را برای نصب آماده سازد.
10-8-6- محل و تراز نصب فنکویلهای سقفی از طرف مهندسین کارگاه به پیمانکار
ابلاغ و ایشان میبایست مطابق نقشههای تحویل دادهشده و توضیحات ارایهشده به
صورت کاملاً ثابت و محکم نسبت به تراز و نصب آن اقدام نماید.
10-8-7- دقت تراز لولهها در محل اتصال فنکویل و همچنین محل نصب شیرفلکههای
مربوطه با حداکثر دقت و یک سانتیمتر خطا قابلقبول میباشد.
10-8-8- کلیه خروجیهای مربوطه جهت نصب رادیاتور و حوله خشککن سرویسها
بایستی کاملاً درپوش شده، همچنین محل قرارگیری جعبههای آتشنشانی و تراز آنها که
از طرف مهندسین کارگاه و مشاور تاسیسات ارایه میگردد، دقیقاً اجرا گردد.
10-8-9- جنس لولههای درین فنکویلها در هنگام اجرا تعیین و به
پیمانکار ابلاغ و دستور اجرای آن به همراه نقشه اجرایی ارایه خواهد شد.
10-9- کلیه ساپورتها از نوع نبشی دوبل مطابق
دیتیل اجرایی به پیمانکار تحویل و مطابق نمونه از ایشان تحویل گرفته خواهد شد.
فاصله بین ساپورتها حدوداً 5/1 متر، همچنین در جاهایی که لولهها تغییر مسیر میدهد
در هر دو طرف زانوها بایستی از ساپورت استفاده گردد.
10-10- با توجه به تراز سقفها و اندازه مجاز جهت
نصب ساپورتها و همچنین با توجه به قابلیت تنظیم ساپورتها و شیبهای مربوطه توضیح
دادهشده برای لولههای فنکویل نسبت به اجرای آن اقدام گردد و در صورت مشاهده
موارد غیرمجاز بایستی جهت رفع نقص اقدام گردد.
ماده 11 ) دوره تضمین
حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ
تحویل موقت به مدت ………. ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین میگردد و این مدت دوره تضمین نامیده میشود
و چنانچه در دوره تضمین معایب و نقایصی در کارها مشهود شود که ناشی از عدم رعایت
مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار باشد و کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل
آن کتباً به پیمانکار ابلاغ و پیمانکار مکلف است به هزینه خود حداکثر 2 روز بعد از
ابلاغ مراتب، شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی
کارفرما معین میشود رفع نماید.
تبصره: هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد
کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و نقایص را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند
رفع و هزینه آن را به اضافه 15 درصد بالاسری از محل مطالبات و سپردههای تضمین
پیمانکار برداشت نماید.
این قرارداد در یازده ماده و دو تبصره در .....................
نسخه تهیه شده که هر نسخه حکم واحد را دارد.
کارفرما پیمانکار
................................... ...................................
نرخ نامه
لولهکشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتشنشانی
با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر ۰.۲۵ الی ۰.۵ در هر متر طول ………… ریال.
لولهکشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیستم آتشنشانی
با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر ۰.۵ الی ۲ هر متر طول ………… ریال.
لولهکشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتشنشانی
با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر ۲.۵ الی 3 هر متر طول ………… ریال.
لولهکشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتشنشانی
با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر 4 الی 5 هر متر طول ………… ریال.
لولهکشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتشنشانی
با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر 6 هر متر طول ………… ریال.
لولهکشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتشنشانی
با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر 8 هر متر طول ………… ریال.
ساخت و نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر هر عدد ………… ریال.
ساخت و نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر بیشتر هر عدد ………… ریال.
نصب بست مهار روی لوله (بست کرپی) هر عدد ………… ریال.
نصب شیرفلکه در رایزر یا در خط لوله با هر سایز
هر عدد ………… ریال.
ساخت و نصب ساپورت فنکویل هر عدد ………… ریال.
نصب فنکویل در زیر سقف هر عدد ………… ریال.
لولهکشی
فاضلاب
لولهکشی چدنی فاضلاب بست و لاستیک سایز 8 هر عدد
………… ریال.
لولهکشی چدنی فاضلاب بست و لاستیک سایز 5 الی 6
هر عدد ………… ریال.
لولهکشی چدنی فاضلاب بست و لاستیک سایز 2 الی 4
هر عدد ………… ریال.
لولهکشی چدن فاضلاب سرب و کنف سایز 8 هر عدد ………… ریال.
لولهکشی چدنی فاضلاب سرب کنف سایز 5 الی 6
هر عدد ………… ریال.
لولهکشی چدنی فاضلاب سرب و کنف سایز 2 الی 4 هر
عدد ………… ریال.
لولهکشی هواکش و ونت با لوله پلیکا سایز 2 الی 5
هر متر ………… ریال.
ساخت و نصب ساپورت دیواری و سقفی تا یک متر هر
عدد ………… ریال.
بست زنی لوله در زیر سقف یا دیوار (بست مهار) هر
عدد ………… ریال.
لولهکشی سرد و گرم
لولهکشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر ……… الی ……… هر متر طول ……… ریال.
لولهکشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر ……… الی 2 هر متر طول ……… ریال.
لولهکشی با لوله
گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر ……… الی 4 هر متر طول ……… ریال.
نصب شیرفلکه با مغزی و مهره ماسوره هر عدد ……… ریال.
نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر هر عدد ……… ریال.
نصب و ساخت بست مهار روی لوله هر عدد ……… ریال.
نصب و ساخت ساپورت سقفی عرض یک متر به بالا هر
عدد ……… ریال.
عایقبندی پشمشیشه قطر ……… الی 2 هر متر طول ……… ریال.
عایقبندی پشمشیشه قطر ……… الی 8 هر متر طول ……… ریال.
قیمت نصب شیرآلات و لوازم بهداشتی
هزینه نصب حوله خشککن ……… ریال.
هزینه نصب آبشویه معمولی ……… ریال.
هزینه نصب آبشویه توکار ……… ریال.
هزینه نصب وان با زیرآب کامل ……… ریال.
هزینه نصب شیر درفش یا علم یونیکا کامل ……… ریال.
هزینه نصب شیر مخلوط کامل ……… ریال.
هزینه نصب روشویی کامل ……… ریال.
هزینه نصب توالت فرنگی کامل ……… ریال.
هزینه نصب شیر ظرفشویی با لوازم کامل ……… ریال.
هزینه نصب شیر شیلنگی ……… ریال.
هزینه نصب فلاش وادو ……… ریال.
هزینه نصب جعبه آتشنشانی ……… ریال.
یادآوری: نمونه سند/پیمان بالا
تنها در راستای آشنایی فراگیر کاربران گرامی با چارچوب فراگیر اینگونه اسناد است.
ازاینروی درستی و ریزبینی درونمایه نوشتار بالا نشانه تأیید پیمان دان شاقول
نیست.