بسمه‌تعالی
طرفین قرارداد
قرارداد حاضر فی‌مابین؛
………………………. به نمایندگی آقای……………………….به شماره ملی……………………….نام پدر……………………….شماره تماس………………………. آدرس……………………………………………………………
که ازین پس «کارفرما»نامیده خواهد شد، و
خانم/آقای “……………..” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….،تلفن همراه ……………………….،
به آدرس …………………………………………………………………..
که ازین پس «پیمانکار»نامیده خواهد شد، به‌منظور انجام موضوع قرارداد منعقد می‌گردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای مواد و اصول آن می‌باشند.
ماده 1) موضوع قرارداد
تغییرات و تعمیرات لازم بر اساس پیوست شماره 1 شامل 63 قلم که جزء لاینفک قرارداد می‌باشد و در واحد سازمانی واقع در کوی مهندسین مقابل مهمانسرا .
ماده 2 ) مدت قرارداد
100روز کاری از تاریخ امضاء و مبادله قرارداد .
ماده 3) مبلغ قرارداد
مبلغ قرارداد معادل 20 درصد بالاسری کلیه هزینه‌های انجام‌شده تعیین می‌گردد .
تبصره 1 : فاکتورهای ارائه‌شده توسط پیمانکار , به‌وسیله کارفرما قابل پیمانکار پرداخت خواهد بود .
تبصره 2 : تأمین کلیه مصالح و نیروهای لازم به عهده پیمانکار می‌باشد .
ماده 4) نحوه پرداخت
هزینه‌ها در طی مدت انجام کار و با ارائه صورت‌وضعیت و فاکتورهای مربوطه و نظر ناظر قرارداد و پس از کسورات قانونی قابل پرداخت می‌باشد .
ماده 5) کسور
- از کلیه مطالبات پیمانکار به‌جز مواردی که به‌صورت فاکتور ارائه می‌گردد 5% به‌عنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات‌های مستقیم کسر و به‌حساب اداره دارایی واریز و قبض واریز به پیمانکار ارائه خواهد گردید .
- از مطالبات پیمانکار به‌جز مواردی که به‌صورت فاکتور ارائه می‌گردد 15% به‌علاوه یک‌نهم مبلغ حق بیمه به‌عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده 38 قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار ارائه مفاصا حساب سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید .
ماده 6) ناظر قرارداد
از طرف کارفرما معاونت طرح برنامه به‌عنوان دستگاه نظارت تعیین می‌گردد .
ماده 7 ) فسخ قرارداد
در صورت عدم اجرای تعهدات به‌موقع و با شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد می‌باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه‌های ناشی از عدم اجرای کامل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .
ماده 8) تعهدات طرفین
- پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت مذکور را به عهده می‌گیرد .
- پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .
- جبران هرگونه خسارات و زیان‌های وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای قرارداد به عهده وی خواهد بود.
- تأمین ابزار کار و تجهیزات به عهده پیمانکار می‌باشد .
- تأمین کلیه مصالح توسط پیمانکار و با ارائه فاکتور به کارفرما صورت می‌گیرد . پرداخت مبلغ فاکتور پس از کنترل واحد بازرگانی طرح و برنامه به عهده کارفرما می‌باشد .
- افزایش یا کاهش شرح خدمات قیدشده با توافق کارفرما مورد تأیید است .
ماده 9)یکپارچگی قرارداد
قرارداد و پیوست‌های آن‌یک مجموعه جامع و یکپارچه‌ای را تشکیل می‌دهند که بین طرفین موردتوافق و تائید قرارگرفته است. قرارداد مذکور جایگزین کلیه قراردادها، ترتیبات، مکاتبات و ارتباطات (چه شفاهی و کتبی) قبلی که بین طرفین در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، می‌گردد.
ماده 10)تفکیک‌پذیری
چنانچه بخشی از این قرارداد بر اساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم‌الاجرا خواهد بود.
ماده 11)تغییر و اصلاح
هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکان‌پذیر است.
ماده 12)فورس ماژور
هرگاه به علت فورس ماژور یکی از طرفین قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقی نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقی خواهد بود.
ماده 13)تغییر نشانی طرفین قرارداد
هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی قانونی خود را در مدت قرارداد تغییر بدهد باید کتباً این تغییر را به‌طرف دیگر ابلاغ کند و تا وقتی‌که نشانی جدید به‌طرف دیگر اعلام‌نشده است ، کلیه نامه‌ها ، اوراق و مکاتبات به نشانی قانونی ارسال و تمام آن‌ها ابلاغ‌شده تلقی خواهد شد.
ماده 14)حل اختلاف
در صورت بروز هرگونه اختلاف در خصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فی‌مابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی‌الطرفین قابل‌حل خواهد بود. موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان به‌عنوان داور مرضی‌الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد .
ماده 15)تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ
این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه بااعتبار واحد است و بااطلاع کامل از مفاد آن به امضای طرفین می‌رسد.
امضای طرف اول امضای طرف دوم
………………… ………………………..
پیوست
- کاشی‌کاری توالت
- تعویض پنجره توالت
- تعویض سنگ دستشویی و توالت
- اجرای سقف کاذب در توالت و ادامه داکت
- نصب فلاش تانک و سیفون در توالت
- برداشتن وام حمام
- کار گذاشتن زیر دوشی حمام
- تعویض سرامیک حمام
- اصلاح کاشی دیواره حمام
- اصلاح درب حمام
- تعبیه قفل و دستگیره روی درب حمام
- اصلاح و رنگ‌آمیزی کابینت آشپزخانه
- نصب حفاظ جهت درب آهنی آشپزخانه
- نصب توری با چهارچوب آلومینیومی جهت آشپزخانه
- اجرای یک عدد لوله بخاری در قسمت بالای هود گاز
- تعویض توری‌های درب ورودی با چهارچوب آلومینیومی
- برداشتن درب کمد حال و بقیه دکور چوبی کتابخانه و نصب دکور چوبی
- تعبیه ورق آلومینیومی به عرض 10 سانتی‌متر درب پایین کلیه درب‌های چوبی
- اصلاح قفل و دستگیره کلیه درب‌ها .
- اصلاح کلیه تورهای پنجره‌ها
- تعویض شیشه‌های شکسته پنجره‌ها و شیشه‌های کثیف و رنگی
- تعویض محل کولرها
- تعویض بتونه کلیه پنجره‌ها
- پاک‌سازی و تمیزکاری کلیه شیشه‌ها
- برداشتن دیوار جنوبی حال به عرض 5/4 متر .
- اجرای چهار عدد ستون با قوطی شماره 16
- اجرای تیر حمال با تیرآهن دوبل 18 در زیر سقف به‌جای دیوار تخریب‌شده
- اجرای 4 عدد فونداسیون به ابعاد m5/1 * 1 و نصب پیش پیلت .
- تخریب دیوار بین دو اتاق جنوبی و اضافه شدن اتاق ورودی حال به حال .
- اجرای قرنیز در پایین کلیه دیوارها به عرض 15 سانتی‌متر
- رنگ‌آمیزی کلیه دیوارها و سقف اتاق‌ها و حال و دستشویی و حمام و آشپزخانه .
- سم‌پاشی کلیه ساختمان جهت از بین بردن موریانه و حشرات موذی .
- اجرای تیغه 30 سانتی‌متری در فاصله بین دو اتاق مجاور حال و اجرای درب ورودی .
- تعبیه کتابخانه
- ساخت و نصب سه عدد دریچه کولر .
- اجرای یک عدد لوله بخاری جهت اتاق شماره یک و تعمیر در کلیه لوله بخاری‌ها .
- جمع‌آوری موکت‌های کف و شستشوی آن و سپس چسباندن آ ن .
- تعویض توری درب حال
- تعویض درب‌های چوبی اتاق‌خواب‌ها و درب ورودی اصلی و چهارچوب آن‌ها .
- رنگ‌آمیزی دوازده عدد پنجره به ابعاد 40/2 * 60/1 متر .
- رنگ‌آمیزی کلیه درب‌های چوبی و چهارچوب‌های 6 عدد درب چوبی به ابعاد 1*5/2 متر .
- تعویض درب ورودی آهنی با درب چوبی به ابعاد 20/2 * 20/1
- رنگ‌آمیزی دو عدد درب حیاطی
- اصلاح قیرگونی پشت‌بام ساختمان
- تعمیر و نصب کلیه ناودانی‌ها
- اجرای تگری سیمان‌سفید در قسمت بیرونی کل ساختمان
- اصلاح دستشویی و تعویض سنگ توالت در قسمت باریک سازی و تعویض و یا اصلاح سیستم لوله‌کشی آب باریک سازی .
- اصلاح و اجرای قیرگونی سقف باریک سازی
- اجرای آرگ در قسمت انتهای راهرو و ورودی حال
- جمع‌آوری کلیه سیستم خاردارهای موجود در دیوارهای خارجی
- نظافت حوض داخل حیاط و رنگ‌آمیزی آن بارنگ استخری
- مرمت ایوان قسمت پشت ساختمان و رنگ‌آمیزی آن
- اجرای آرگ به‌جای درب آشپزخانه و درب ورودی حال
- حذف دیواره اتاق شماره یک
- تعویض درب‌های چوبی اتاق‌های خواب با چهارچوب
- تعویض سیم‌کشی ساختمان و حیاط باریک سازی و نصب چراغ‌های مناسب یا لوسترهای ارزان‌قیمت سیم‌کشی جدید ساختمان روکار انجام می‌پذیرد .
- تعویض کلیه لوله بخاری‌های بیرونی ساختمان .
- تخریب دیوار پیش‌ساخته جلوی پنجره اتاق شماره 5
- لکه‌گیری با گچ در کلیه اتاق‌های قسمت باریک سازی
- تخریب و پاک‌سازی کلیه ملحقات بتنی در قسمت باریک سازی
- رنگ‌آمیزی کلیه قسمت‌های درودیوار و پنجره‌های قسمت باریک سازی جمعاً 4 عدد درب به ابعاد m 9/1 * 5/1
- و 35/1 * 5/1
- اجرای تگری سیمان‌سفید بر روی نمای بیرونی قسمت باریک سازی
- مدور شدن درب اتاق شماره یک
یادآوری: نمونه سند/پیمان بالا تنها در راستای آشنایی فراگیر کاربران گرامی با چارچوب فراگیر این‌گونه اسناد است. ازاین‌روی درستی و ریزبینی درون‌مایه نوشتار بالا نشانه تأیید پیمان‌دان شاقول نیست.
